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 阿倍野区北畠1丁目
【更地/南向き/40坪】


北畠1丁目×ワイズデザイン

阿倍野区帝塚山1丁目
【更地/南向き/63坪】


TRUSTY×ワイズデザイン

COLUMN_INFO

●所在)/大阪市阿倍野区北畠1丁目●建ぺい率/60%●容積率200%●接道・接面/南側5.4M公道に約9M接道●土地面積/132.72平米(40.14坪)●現況/更地●価格7,500万円(坪単価186万円)●取引態様/媒介

帝塚山・北畠では希少な建ぺい率60%エリア。間口約9M×奥行約15Mとバランスのとれた整形地です。隣接する6階建マンション“パークコート北畠”が西陽をシャットアウト。南向き、前面道路幅員5.4M、間口9M、容積率200%などの好条件を活かし、3階建て、床面積260平米くらいまで建築可能です。隣接地も近年建設されたマンションや邸宅に囲まれており、ここに建築される建物によりこのブロックの街並みが完成します。北畠1丁目売土地【南向き/40坪/更地】価格7,500万円

【参考プラン】●設計・施工/ワイズデザイン建築設計室●構造/鉄骨造3階建●床面積/専有部分246.70平米、ガレージ・ポーチ45.10平米、バルコニー等19.90平米 合計311.70平米●参考プラン概算建設費用約7,000万円(税別)

【参考プラン】は、ボリューム重視のプランです!日当たりの良い2階リビングはLDK約33帖+スタディルーム(約4帖)があります。スタディルームはお子様が2人並んで勉強するスペースや書斎やPCルームなどにご活用いただけます。3階のプライベートフロアに洗面や浴室を配置した機能的なプランです。1階には、大型の納戸、シューズインクローゼットとフリースペース(約8帖)があります。ビルトインで愛車も2台格納できます。この北畠の超一等地に都会的な一邸を!!ご予算は土地と合わせて1億5,000万円くらいになるかと思います。お問い合わせ・商談は・・📞06-6676-3020(担当/笹部)


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